波兰URSUS拖拉机厂空闲厂房设备用于对外招商

2005-10-24 05:11 文章来源：驻波兰使馆商务处

文章类型：原创内容分类：其它

近日，我处应波兰Włocławek市政府及该市企业邀请，考察了该市拟利用URSUS拖拉机厂空闲厂房设施吸引外商投资的项目情况。
据波方介绍，URSUS拖拉机厂建于20世纪80年代，厂区占地22公顷，厂房面积5万m2，设计生产能力年产10万台，但最佳时期年产拖拉机仅3万台，由于体制转变1999年关停。目前，URSUS拖拉机厂厂房基本清空，仅有数台老式机床闲置在厂房内，但厂房结构完好，大小数座门吊尚可使用，厂区水电气等基础设施齐全。工厂紧靠公路，距波兰国家干线A1号公路仅约3公里，交通便利。
Włocławek市人口12万人，具有较好的工业基础，化工、食品、建筑、钢缆、精密仪器仪表、钢铁等工业曾较发达，历史上该市工业曾占GDP的70%，近几年工业衰退，失业率达25%，据介绍目前人均工资仅600兹罗提（约160欧元）。据介绍，该市拥有包括汽车技术学院的5所职业技术学院，在校生1万多。目前，该市通过积极创造良好投资环境招商引资，该市市长称可给予外资免征5年以上土地不动产税的优惠待遇，具体投资优惠可与该市政府直接谈判商定，目前已有韩国、德国、美国和挪威等企业在该市投资，投资领域包括化工、食品、卫生洁具、门窗等。据介绍，从地价、人工、厂房改造及运作费用考虑，在该市投资较华沙等大城市可节省50%投资费用，是波兰投资成本较低的地区。投资者可按生产需要全部或部分利用上述设施，进行相应改造，作为轻工、纺织等各类产品的生产车间。该市市长等官员对利用上述闲置厂房吸引外资表现出了极高的热情，希望中国企业到该市投资，特别表示希望中国汽车、摩托车、建工机械生产商投资利用该厂设施建立组装厂或上述产品仓储、销售、转运中心，并表示该市政府将为来该市投资合作的中国企业在各方面给予全力协助。
经我处实际考察，该厂厂房条件很好，除宽大的厂房外，还有一栋6层办公大楼（估计建筑面积7000m2左右），厂区内尚有大片空地可以利用，交通便利。Włocławek市位于华沙西北部160公里，属波兰中部，地理位置良好。该市负责人员对华态度友好，热情高。波兰目前吸引外资势头较好，2004年引资近80亿美元，在中东欧地区名列前茅，西方跨国企业纷纷在波投资制造业，波至今吸引的806亿美元外资中近45%在制造业。据2005年欧洲最具投资吸引力国家调查显示，波兰名列第一，居德、英、法三国之前。我们认为，近两年是中国企业来波投资的较佳时期，如中国企业来波投资，Włocławek市URSUS厂空闲厂房设施可作为很好的选择之一。